申请房贷到底难不难，为什么有些人总是申请不到？

申请房贷到底难不难，为什么有些人总是申请不到？

2021-06-07 13:51:47

　　大多数石家庄人买房，贷款是他们的第一选择。一是由于目前房价普遍偏高，能全款买得起房的石家庄朋友本不多，二是由于贷款利率较低，贷款买房比较划算。贷款买房子必须向银行申请贷款，而银行也有可能会停止发放贷款。所以，现在申请银行贷款买房子到底有多难呢？
　　就个人而言，在向银行申请的额度较大的贷款中，房贷应该是申请下来比较容易的一种。由于申请到银行的房贷，实际上是用房子作抵押向银行贷款，所以银行不必担心贷款者还不了钱，因为还不了钱银行可以把房子拿去拍卖，以收回贷款和利息。
　　然而，房贷申请虽然相对容易，但并非每个人都可以申请下来，现实中总有一些人在申请房贷时被拒绝，这又是为什么？
　　贷款申请可能被拒绝的原因是什么？
　　第一，可能是征信有污点，比如信用卡有逾期记录，本来应该偿还的贷款还没有偿还等等，另外现在一些网贷平台也进入了征信系统，那些逾期了或者贷款没有偿还的平台也会有征信污点。
　　人有信用污点，信用已受损，银行自然不愿发放贷款。虽然按揭贷款有房屋作抵押，银行并不担心贷款者不还钱，但还是希望贷款者能正常偿还，毕竟银行是吸收存款发放贷款的金融机构，而非专门接收房屋的房产机构。
　　第二，可能不具备贷款资格。如今许多地方都有限制购买和限制贷款的规定，例如贷款买房需要在当地缴纳几年的社保，超过三套房子不能申请贷款，超过两套房子不能申请公积金贷款等等。不具备贷款资格的人去申请贷款，自然会遭到拒绝。
　　再一次，就是收入问题，收入不高或者不稳定的人，申请房贷比较容易拒绝。由于银行在发放贷款时，一定要考虑到申请贷款者的偿还能力，而贷款者的偿还能力主要取决于他们的收入水平。低收入或不稳定的人群，是银行不欢迎的贷款对象，所以申请房贷时也很容易被拒绝。
　　上述三种情况应该是比较常见的被拒情况，同时也是比较难解决的，甚至是无法解决的。另外，还有一些不常见的原因，如银行资金紧张没钱放贷款，准备的材料不全等等，但是这些问题都有或者比较容易解决，只要找其他银行或者补充资料就可以了。
　　因此除了一些比较常见的问题外，按揭贷款也比较容易申请。对有贷款买房打算的人来说，要做的就是保持好自己的信用记录，同时努力提高收入，只要有了资格，贷款买房基本上就不会那么麻烦。

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